ZakatMaal = 2,5% X Jumlah harta yang tersimpan selama 1 tahun. Menghitung Nisab Zakat Maal = 85 x harga emas pasaran per gram. Contoh: Umi punya tabungan Rp100 juta rupiah, deposito Rp200 juta rupiah, rumah kedua yang dikontrakkan senilai Rp500 juta rupiah dan emas perak senilai Rp200 juta rupiah. Total harta yang dimiliki Rp1 miliar rupiah.Kita mulai pembahasan kali ini dengan sajian kasus sebagai berikut โSeseorang memiliki simpanan berupa tabungan sebesar Rp100 juta, deposito Rp200 juta, rumah senilai Rp500 juta, harta berupa emas dan perak senilai Rp200 juta, sehingga total harta adalah 1 miliar rupiah. Nishab emas 85 gram dengan asumsi harga emas per gramya senilai Rp750 ribu rupiah, dan bila nishab tersebut dirupakan uang tunai maka nilai 85 gram emas adalah setara dengan nilai Rp63,75 juta rupiah. Karena aset yang dimiliki oleh orang tersebut adalah sama dengan 1 miliar, maka ia dikenai pungutan atas nama zakat sebesar dari 1 miliar.โ Zakat Mal Kekayaan Nilai Rp Tabungan Deposito Rumah Emas perak Total Nishab 85 gram emas x 85 Zakat mal 2,5% x Rp1 miliar Apakah penarikan zakat model semacam ini adalah benar menurut syariat? Mari kita kaji bersama! Penting untuk dicatat, bahwa zakat itu hanya berlaku atas kelima objek zakat sebagai berikut ุชุฌุจ ุงูุฒูุงุฉ ูู ุฎู ุณุฉ ุฃุดูุงุก ููู ุงูู ูุงุดู ูุงูุฃุซู ุงู ูุงูุฒุฑูุน ูุงูุซู ุงุฑ ูุนุฑูุถ ุงูุชุฌุงุฑุฉ Artinya โZakat itu wajib atas 5 perkara, yaitu 1 ternak, 2 barang berharga emas dan perak, 3 hasil tanaman sawah atau perkebunan, 4 buah-buahan, dan 5 harta modal dagangโ Abi Syujaโ, Kitab Matan Ghayatu al-Taqrib 16. Yang masuk kelompok al-mawasy ternak, adalah binatang ternak yang terdiri kambing, sapi, dan unta. Yang masuk kelompok al-atsman barang berharga adalah emas dan perak. Saat ini, uang dimasukkan dalam kelompok al-atsman disebabkan karena illat tsamaniyah-nya keberadaannya yang disamakan dengan barang berharga. Jika illat tsamaniyah ini dibenarkan dan diakui secara syariat, maka semua jenis barang berharga adalah masuk kategori wajib zakat juga, seperti rumah, mobil, sepeda motor, berlian, dan sebagainya. Bahkan baju mewah yang disimpan di almari dan tidak dipergunakan dalam satu tahun, juga bisa masuk kategori sebagai yang wajib dizakati. Namun, kiranya pendapat ini adalah pendapat yang lemah. Pendapat yang masyhur adalah pendapat ulama yang menyatakan bahwa uang dikelompokkan sebagai yang wajib dizakati disebabkan memiliki nilai jaminan berupa cadangan emas, yang emas itu berada dan disimpan di bank sentral suatu negara. Maka dari itu, uang di-qiyas-kan dengan emas meskipun keberadaannya hanya bersifat sebagai bukti kepemilikan atas emas tersebut. Namun, pendapat yang masyhur ini perlu mendapat ralat khususnya setelah melihat pada fakta yang berlaku saat ini, bahwa uang sudah tidak memiliki jaminan emas di bank sentral. Oleh karenanya meng-qiyas-kan uang kepada emas untuk saat ini dipandang sebagai tidak tepat. Uang lebih tepat bila diqiyaskan dengan urudl al-tijarah harta modal dagang, karena ia selalu aktif diperdagangkan di pasaran internasional. Yang dimaksud dengan al-zuruโ hasil tanaman adalah semua jenis tanaman produktif yang ditanam oleh anak adam sebagai makanan pokok dan keberadaannya bisa disimpan dalam jangka waktu yang lama qutan mudakhiran. Semisal padi, jagung, sagu, gandum, tebu yang disimpan sebagai gula dan sejenisnya. Adapun yang dimaksud dengan al-tsimar buah-buahan adalah anggur dan kurma. Sementara itu yang dimaksud dengan urudl al-tijarah harta modal dagang adalah harta yang diperjualbelikan diperdagangkan. Adapun syarat dari keseluruhannya berbeda-beda antara satu sama lainnya. Namun, ada dua kesepakatan yang berlaku atas semua jenis objek zakat di atas, yaitu keberadaannya telah mencapai nishab dan haul 1 tahun. Dengan mempertimbangkan ketentuan di atas, maka dari seluruh objek persoalan yang dihadirkan, yang meliputi harta tabungan, deposito, rumah, simpanan berupa emas dan perak, maka yang masuk unsur kuat sebagai objek wajib zakat adalah deposito dan simpanan berupa emas dan perak. Harta deposito ini juga disyaratkan harus berupa harta yang sifatnya kanzin tersimpan dalam rentang waktu satu tahun. Zakatnya diqiyaskan dengan urudlu al-tijarah menurut pernyataan yang memandang uang sebagai harta yang diperdagangkan. Adapun bila mengikut pada pendapat yang menyatakan bahwa uang diqiyaskan dengan emas dan perak, maka zakatnya mengikuti pola penghitungan nishab emas. Baca juga Untuk harta yang berupa simpanan emas dan perak, disyaratkan bahwa harta itu bukan dari kelompok huliyyun mubah perhiasan yang bersifat mubah dan harus kanzin tersimpan. Jika harta itu masih berupa huliyyun mubah perhiasan, dengan ciri kadang dipakai dan tidak, maka perhiasan yang kadang dipakai dan kadang tidak tersebut harus disendirikan dari kelompok yang perhiasan yang tidak pernah dipakai. Selanjutnya, perhiasan yang tidak pernah dipakai selama satu tahun itu dihitung nishabnya, lalu diambil zakatnya sebesar Adapun untuk harta berupa tabungan, maka perlu diteliti terlebih dahulu, apakah harta yang ada dalam tabungan itu mencapai jumlah 100 jutanya adalah disebabkan karena adanya penambahan dari pemilik dalam tahun itu atau tidak. Bila terjadi penambahan dalam rentang waktu satu tahun, maka harta yang ditambahkan itu tidak masuk yang wajib dizakati. Yang wajib dizakati adalah bila harta yang tersimpan dalam tabungan melebihi jumlah nishab di awal tahun hingga akhir tahun. Namun, bila ditemukan kadang naik dan kadang turun, sehingga jumlahnya kadang lebih dari satu nishab atau kadang kurang, maka tabungan tersebut tidak masuk unsur objek zakat. Adapun rumah, adalah tidak masuk objek zakat. Ia bisa masuk sebagai bagian dari properti yang wajib dizakati bila rumah tersebut dibangun dengan niat untuk diperdagangkan. Misalnya adalah aset properti perumahan oleh pengembang. Properti perumahan ini bisa dikelompokkan sebagai harta dagang. Namun, bila rumah itu adalah aset yang ditinggali, maka ia sudah tidak masuk lagi sebagai kelompok yang menjadi objek wajib zakat, karena tidak masuk satu dari kelima objek zakat sebagaimana yang digariskan oleh syariat. Walhasil, dari objek yang disodorkan dalam permasalahan di atas, maka harta yang wajib dizakati secara kuat adalah deposito dan emas dan perak. Sudah pasti dengan tidak meninggalkan apa yang disebutkan dalam keterangan di atas. Adapun untuk tabungan, maka ia tidak masuk objek wajib zakat selagi tidak memenuhi unsur haul tersimpan dalam satu tahun penuh tanpa diotak-atik sehingga jumlahnya naik turun dibanding nishab. Sementara itu untuk rumah, harta ini tidak dibenarkan dipungut zakat. Dengan demikian, perhitungan minimal yang dibenarkan terhadap objek harta dalam permasalahan di atas adalah Deposito Rp200 juta x = 5 juta Emas dan perak Rp200 juta x 5% = 5 juta Total zakat yang wajib dibayarkan oleh pemilik objek zakat di atas adalah sebesar Rp10 juta rupiah. Wallahu aโlam bish shawab. Ustadz Muhammad Syamsudin, Peneliti Bidang Ekonomi Syariah - Aswaja NU Center PWNU Jawa Timur Zakatmaal = 2,5% x total jumlah harta yang disimpan selama setahun. Perhitungan zakat mal bagi harta kekayaan seorang muslim menggunakan rumus; Kemudian, kadar zakat mal yang ditentukan dalam perhitungannya adalah sebesar 2,5%. Nurut taqwa 8 september 2009 assalamu'alaikum. Pertanyaan Assalamuโalaikum wr. wb. Ustadz, mohon penjelasan mengenai kasus nan saya alami berikut ini Saya berasal dari daerah tingkat A dan berkerja di kota B. Di kota B saya tahu membeli rumah yang sempat saya tinggali sepanjang 2 perian. Puas tahun 2005 lalu saya memutuskan mengimbit kerja di kota C di daerah tingkat C saya mengontrak apartemen. Rumah nan saya beli di kota B saya kontrakkan sementara sebelum dijual dan uangnya saya pakai bayar kontrak di kota C dan suka-suka sedikit sisa. Apakah saya teradat membayar zakat sewa rumah di daerah tingkat B? Songsong rahmat atas penjelasan ustadz. Wassalamuโalaikum Jawaban Assalamu alaikum warahmatullahi wabarakatuh, Apartemen termasuk diversifikasi harta yang diam dan mati, dalam arti tidak bertunas dan berkembang memberikan pemaskan buat pemiliknya. Dengan demikian, pada dasarnya, bila seseorang punya apartemen, enggak suka-suka kewajiban kerjakan membayar zakat. Ketentuan ini karuan lewat berbeda dengan pajak yang tidak menghakimi spesies harta. Pokoknya kalau seseorang memiliki apartemen, lepas dari apakah rumah itu produktif alias tidak, kena bagasi bayar pajak. Dalam syariat zakat, selama sebuah flat lain memberikan pemaksukan bikin pemiliknya, baik karena di tempati sendiri, atau dibiarkan kosong ataupun dipinjamkan tanpa sagu hati apa-apa, tidak mewajibkan zakat. Terkecuali bila rumah itu difungsikan sedemikian rupa agar bisa menjadi harta yang tumbuh. Misalnya, rumah itu disewakan kepada makhluk tak dan berasal hasil persewaannya didapat penyerahan. Maka yang terkena pikulan bayar zakat satu-satunya-mata karena unsur persewaannya. Andai sebuah ilustrasi berusul zakat rumah yang disewakan, anggaplah uang sewa bulanan rumah engkau Rp Uang ini adalah penyetoran anda, sekadar penyerahan yang masih cemar. Sementara engkau harus mengontrak rumah di kota lain, taruhlah misalnya anda harus bayar Rp tiap rembulan. Jadi nan tersisa dari pemasukan cuma Rp Bila dikumpulkan privat setahun, maka akan didapat Rp Rp dari pemasukan bersihnya. Dan kuantitas ini sangka-kira sudah dianggap melewati nisab. Dari uang jasa sejumlah inilah zakat kamu keluarkan, bukan dari pemasukan kotornya. Karena itu zakat yang harus dikeluarkan merupakan 5% dari pembayaran bersih. Jadi besarnya zakat yang dikeluarkannya adalah berbunga setiap pemasukan bersih tiap rembulan 5% x Rp. 200 ribu = Rp 10 ribu. Berbunga mana ponten 5% itu? Dari hasil qiyas zakat rumah kontrakan dengan zakat pertanian. Sebagaimana kita luang, besar zakat pertanian itu 5% kalau diairi atau 10% dari hasil penuaian kalau bukan diairi. Ketika diqiaskan kepada zakat penanaman modal, maka kita mencoket kredit 5%, karena rumah kontrakan itu membutuhkan perawatan dan juga biaya-biaya lain. Dibayarkannya zakat kapan panen didapat, dengan syarat hasil pertanian itu bila telah mencecah nisah. Dan nisab bikin sekali penuaian yaitu 5 wasaq atau setara dengan 520 kb beras. Maka bila hasil penuaianโ anda mencapai nilai harga beras seberat 520 kg setahun, rumah yang anda kontrakkan itu sudah wajib dikeluarkan zakatnya. Tentunya setelah dikeluarkan beberapa kebutuhan dasar ia, salah satunya adalah biaya bagi engkau menyewa rumah di kota lain. Wallahu aโlam bishshawab, wassalamu alaikum warahmatullahi wabarakatuh, Ahmad Sarwat, Lc.
๏ปฟRumahCom โ Bisnis kontrakan memang laris manis digeluti banyak orang. Lantaran secara umum, rental yield harga sewa yang dapat diperoleh dari bisnis ini berkisar 10% per tahun, namun 8% per tahun pun sudah cukup, asal masih ada margin keuntungan. Akan tetapi, rumah sewa tidak akan laku jika dipatok dengan harga terlalu tinggi. Di sisi lain, Anda sebagai investor juga akan rugi jika mematok harga sewa terlalu rendah. Maka, dalam artikel ini akan dibahas Rumus Menghitung Harga Rumah Kontrakan Hal-hal yang Harus Dipertimbangkan saat Menentukan Harga Rumah Kontrakan Lihat Properti Sewaan yang Mirip Pertimbangkan Biaya Anda Buat Daftar Fasilitas yang Ada di Properti Anda Nilai Lingkungan Sekitar Dapatkan Analisa Perbandingan Pasar Kelebihan Bisnis Kontrakan Kekurangan Bisnis Kontrakan Yuk, langsung saja simak pembahasan lengkapnya melalui artikel berikut ini. 1. Rumus Menghitung Harga Rumah Kontrakan Nah, bagi Anda yang masih bingung menentukan harga rumah sewa, berikut rumus menghitung harga rumah kontrakan yang bisa diterapkan Harga Sewa Rp/Tahun = Harga Properti x Cap Rate % Tingkat kapitalisasi capitalization rate atau cap rate merupakan indikator paling umum bagi bisnis rumah kontrakan. Tingkat kapitalisasi pun bervariasi, berdasarkan wilayah dan tipe properti. Sebagai informasi, nilai capitalization rate rumah rata-rata berkisar tiga sampai lima persen tergantung kondisi properti, lokasi, dan lain-lain. Contoh Rumah seharga Rp500 juta dengan capitalization rate 3% โ 5%, maka harga sewanya adalah 5% x Rp500 Juta = Rp25 juta/tahun atau sekitar Rp2 juta/bulan. Mau tahu seperti apa ciri-ciri lokasi investasi yang prospektif? Simak ulasannya melalui tayangan video di bawah ini. 2. Hal-hal yang Harus Dipertimbangkan saat Menentukan Harga Rumah Kontrakan Tidak hanya harus tahu rumus menghitungnya, tapi ada pula hal-hal yang harus dipertimbangkan ketika mau menentukan harga sewa. Apa saja? Lihat Properti Sewaan yang Mirip Lakukan riset tentang harga sewa properti yang mirip dengan milik Anda. Upayakan untuk mendapatkan beberapa contoh properti, agar Anda memiliki kisaran harga yang masuk akal. Ini akan membantu Anda sebagai pedoman umum dalam menentukan harga sewa properti Anda. Pertimbangkan Biaya Anda Jika Anda telah menghabiskan banyak biaya untuk memperbaiki atau merenovasi properti Anda sebelum disewakan, maka Anda perlu memasukkan faktor ini ke dalam penentuan harga sewa. Biaya ini termasuk biaya pengecatan, perbaikan interior, dan lain-lain. Buat Daftar Fasilitas yang Ada di Properti Anda Dengan membuat daftar, Anda dapat lebih mengetahui apa yang ditawarkan kepada penyewa, sehingga Anda dapat mengira harga sewa yang sesuai setelah mempertimbangkan fasilitas-fasilitas tersebut. Fasilitas ini contohnya lemari dapur, alat-alat elektronik, sistem penghangat air, pendingin ruangan, dan lain-lain. Nilai Lingkungan Sekitar Anda harus mempertimbangkan pro dan kontra dari lingkungan tempat tinggal Anda. Jika properti Anda berada di dekat terminal atau pusat transportasi, Anda juga boleh memasukkan faktor ini dalam menentukan harga sewa properti. Anda juga perlu mempertimbangkan hal-hal yang tadinya anda anggap sepele, misalnya tentang kebisingan jalan raya, atau apakah tetangga-tetangga akan bersikap ramah kepada penyewa. Penyewa mungkin akan ingin membahas ini dengan pemilik properti. Dapatkan Analisa Perbandingan Pasar Ini adalah salah satu layanan yang disediakan gratis oleh agen real estate sehingga Anda dapat langsung meminta mereka untuk melakukannya. Layanan ini akan memberitahu Anda nilai properti dan memberikan masukan kepada Anda dalam menentukan harga sewa. Jika memungkinkan, dapatkan lebih dari satu penilaian sehingga Anda mendapatkan analisa yang lebih akurat. 3. Kelebihan Bisnis Kontrakan Setelah mengetahui cara menetapkan harga rumah kontrakan, lantas apa sih kelebihan berbisnis rumah kontrakan? Rumah sewa memiliki tingkat permintaan demand yang tinggi, terutama di kawasan-kawasan yang tengah berkembang growth center, yakni kawasan yang berdekatan dengan akses tol, trade center, shopping mall, persimpangan jalan-jalan utama, terminal, dan lain-lain. Anda bisa juga memilih rumah di dekat perumahan-perumahan besar. Biasanya, di sekitar lokasi tersebut akan tercipta demand pusat perbelanjaan, pendidikan, dan pelayanan kesehatanโyang akan menjadi pemicu permintaan rumah-rumah sewa. Di sisi lain, capital gain dapat diperoleh dalam jangka panjang lebih dari lima tahun. Biasanya, capital gain rumah sewa secara rata-rata lebih tinggi dari tanah kosong. Pasalnya, rumah sewa memiliki manfaat langsung, tidak seperti lahan kosong yang hanya memiliki manfaat tak langsung. Apabila setelah lima tahun investor memutuskan untuk tidak menjualnya, sebaiknya rumah tersebut disewakan. Biasanya harga sewa per tahun return berkisar 5% dari harga rumah. Misalnya harga rumah Rp600 juta disewakan Rp30 juta per tahun. Setahun kemudian, bila keadaan ekonomi stabil, harga sewa bisa dinaikkan sekitar 10% โ 15%, tergantung pada kondisi lingkungan rumah tersebut berada. Jika di kawasan tersebut tidak banyak rumah yang kosong, maka kenaikan nilai sewa bisa mencapai 15% atau sekitar Rp45 juta per tahun. 4. Kekurangan Bisnis Kontrakan Selain memiliki kelebihan, tentu berbisnis kontrakan pun ada kekurangan atau minusnya. Salah satu kekurangan investasi rumah sewa adalah jangka waktu penyewaannya terbilang pendek, yakni hanya sekitar satu sampai dua tahun, tergantung kondisi dan lokasi rumah serta siapa penyewanya. Jika penyewanya adalah ekspatriat, biasanya rumah akan disewa dalam jangka waktu lebih panjang, antara dua hingga lima tahun. Pemilik rumah juga harus benar-benar memilih penyewa yang baik. Kerap terjadi rumah yang disewakan cepat rusak ketika disewakan kepada penyewa yang kurang bertanggung jawab. Umumnya para penyewa merasa rumah tersebut bukan miliknya, sehingga mereka kurang menjaga kondisi dan kualitas bangunan rumah. Jika dibandingkan dengan investasi ruko dan kios, capitalization rate cap-rate rumah sewa tergolong rendah hanya 3% โ 5%. Ini disebabkan rumah memiliki luas tanah yang jauh lebih besar dibanding bangunan, berbeda dengan ruko yang memiliki luas bangunan lebih besar dibanding luas tanah. Di Indonesia, karena kenaikan harga tanah relatif lebih lambat dibanding kenaikan harga bangunan, membuat tingkat pengembalian return dari tanah lebih kecil. Hanya yang percaya Anda semua bisa punya rumah. Pencarian AgenHubungi Agen Profesional yang Akan Membantu Kebutuhan AndaTemukan Agen
DIASUH OLEH DR ONI SAHRONI; Anggota Dewan Syariah Nasional Majelis Ulama Indonesia Assalamu'alaikum Wr Wb. Saya mau bertanya terkait zakat hasil sewa. Saya punya beberapa rumah kontrakan, satu rumah disewakan Rp 30 juta per tahun. Apakah hasil sewa tersebut wajib zakat? Berapa nisab dan tarifnya? Mohon penjelasan, Ustaz! - Ramli, Depok Wa'alaikumussalam Wr Wb. Hasil sewa itu wajib zakat saat pendapatan bulanannya mencapai, misalnya, senilai 653 kilogram beras Rp dengan ditunaikan 5 persen sebagai zakatnya. Kesimpulan ini bisa dijelaskan dalam poin-poin berikut. Pertama, contoh bisnis sewa jasa, antara lain, sewa kontrakan, platform digital, dan perhotelan. Intinya, bisnis menyewakan manfaat fasilitas, barang, atau aset. Dalam fikih, zakat hasil sewa dikenal dengan zakat mustagallat, maksudnya zakat yang berlaku pada setiap aset-aset yang disewakan. Kedua, pada prinsipnya hasil zakat sewa itu wajib zakat. Sebagaimana pendapat mayoritas ahli fikih sejak generasi awal bahwa kuda jika dijadikan objek bisnis itu harus ditunaikan zakatnya. Bahkan, Ibnu Mundzir menukil konsensus ijma' para ulama tentang kewajiban tersebut. Sedangkan, penjelasan ulama bahwa aset seperti bangunan tidak wajib zakat itu terkait dengan aset yang digunakan untuk kebutuhan pribadi karena bangunan pada saat itu umumnya digunakan untuk kebutuhan pribadi. Begitu pula dengan hadis Rasulullah SAW, "Seorang Muslim tidak ada kewajiban untuk mengeluarkan zakat kuda dan budaknya." HR Bukhari. Sesungguhnya bukan kuda dan hamba yang menjadi maksud hadis, melainkan setiap aset yang digunakan untuk kebutuhan pibadi itu tidak wajib zakat. Hal itu seperti rumah yang didiami, kendaraan yang digunakan untuk antar jemput anak-anak. Tetapi, saat aset itu disewakan, wajib zakat. Ketiga, ada tiga pendapat ahli fikih terkait berapa dan kapan mengeluarkan zakat hasil sewa. Pendapat pertama, zakat hasil sewa mengikuti ketentuan zakat perdagangan di mana saat akumulasi hasil sewa selama satu tahun mencapai minimal senilai 85 gram emas. Maka, ditunaikan 2,5 persen sebagai zakatnya menurut sebagian ahli fikih. Sebagaimana disampaikan Ibnu Uqail al-Hanbali dan ulama madzhab Hadiwiyah. Ibnu Uqail mengatakan, di- takhrijdari riwayat Imam Ahmad, cincin yang disewakan itu wajib dizakati. Begitu pula bangunan dan seluruh aset yang disewakan. Badai' al-Fawaid 3/143. Pendapat kedua, mengikuti ketentuan zakat emas, yakni menjadi wajib zakat saat hasil sewa selama satu tahun mencapai minimum senilai 85 gram emas. Maka, ditunaikan 2,5 persen sebagai zakatnya. Sebagaimana disampaikan Imam Ahmad dan sebagian ulama Malikiyah. Ibnu Quddamah meriwayatkan dari Imam Ahmad tentang seseorang yang menyewakan rumahnya, maka ia menunaikan zakatnya saat menerima hasil sewa al-Mughni3/29. Sebagaimana Standar Syariah AAOIFI Nomor 35 tentang Zakat, Aset yang disewakan tidak wajib dizakati, tetapi yang harus ditunaikan zakatnya adalah hasil sewanya. Perbedaan pendapat pertama dan kedua itu terkait simulasi perhitungan zakatnya. Menurut pendapat pertama, hasil sewa ditunaikan zakatnya dengan cara costatau modal ditambah hasil sewa dikurangi biaya dan kewajiban. Sedang kan, menurut pendapat yang kedua, hasil sewa selama satu tahun diaku mulasi, kemudian dikeluarkan 2,5 persen. Pendapat ketiga, mengikuti ketentuan zakat pertanian. Menjadi wajib zakat saat hasil sewa yang diterima setiap bulan mencapai, misalnya, senilai 653 kg beras Rp ditunaikan 5 persen saat ada biaya sebagai zakatnya. Sebagaimana disampaikan Syekh Abu Zahra dan Abdul Wahhab Khallaf, karena saat aset disewakan dan memberikan imbal hasil, maka memenuhi manat zakat atau berkembang. Keempat, jika ditelaah, pendapat ketiga lebih maslahat dan lebih tepat analoginya. Ketentuan aset yang disewakan disamakan dengan zakat pertanian karena kedua-duanya aset tetap semi tetap yang dibisniskan. Seperti petani mengelola sawah atau pemilik aset yang disewakan, di mana asetnya tetap tidak berpindah tangan dari yang satu pihak ke pihak yang lain, tetapi menyemai panen atau hasil sewa. Pendapat ini juga lazim dipraktikkan di lembaga amil zakat di Indonesia. Di antara simulasinya, si A memiliki 20 pintu kontrakan yang disewakan kepada mahasiswa. Hasil sewa yang diterimanya setiap bulan sebesar Rp 20 juta setelah dikurangi overhead cost sebesar 5 juta, maka Rp 15 juta ia terima bersih sebagai hasil sewa kontrakan tersebut. Si A menunaikan 5 persen sebesar Rp 750 ribu sebagai zakat. Wallahu a'lam.
Caramenghitung zakat properti produktif secara umum adalah sebagai berikut : Penentuan total pendapatan satu tahun yang disesuaikan dengan harga pasar di akhir tahun. 28 Mei 2020 Allianz Indonesia Zakat adalah kelebihan harta yang dikeluarkan untuk golongan penerima apabila telah mencapai syarat yang diatur dalam Islam. Zakat merupakan rukun Islam keempat dan hukumnya wajib dilaksanakan. Perintah berzakat terdapat pada Quran Surat Al Baqarah ayat 43, yang berbunyi โDan dirikanlah salat, tunaikanlah zakat, dan rukuklah beserta orang-orang yang rukuk.โ Perintah zakat juga terdapat pada ayat lainnya, bahkan berulang hingga 32 kali. Hal ini menunjukkan betapa pentingnya menyisihkan harta yang dimiliki untuk diberikan pada orang yang membutuhkan. Jenis-Jenis Zakat Pada dasarnya, zakat terbagi menjadi dua jenis, yaitu zakat fitrah dan zakat harta zakat maal. Zakat fitrah adalah zakat yang dikeluarkan pada bulan Ramadan, menjelang Idul Fitri. Besar zakat fitrah yaitu 2,5 kg beras 3,5 liter atau makanan pokok yang biasa dikonsumsi, atau uang senilai beras tersebut. Sedangkan zakat maal dikeluarkan ketika syarat zakat terpenuhi, jadi bisa dikeluarkan kapan saja. Zakat maal terdiri dari Zakat penghasilan zakat profesi Zakat pertanian Zakat perniagaan jual-beli Zakat ternak Zakat emas dan perak Artikel ini akan secara khusus membahas mengenai perhitungan zakat penghasilan. Baca juga Tips Menabung untuk Biaya Haji di Masa Depan Cara Menghitung Zakat Penghasilan Umat Islam yang telah balig, berpenghasilan tetap, dan jumlah penghasilannya telah memenuhi nisab batas, maka wajib hukumnya mengeluarkan zakat penghasilan. Zakat penghasilan bisa dibayarkan per bulan atau per tahun. Namun alangkah baiknya jika zakat penghasilan dibayarkan per bulan begitu menerima gaji atau mendapat penghasilan. Sesuai Peraturan Menteri Agama Nomor 17/08/BR/VII/2017, yang wajib mengeluarkan zakat penghasilan adalah mereka yang berpenghasilan Rp per bulan. Jumlah zakat yang harus dikeluarkan adalah 2,5 persen dari penghasilan per bulan. Berikut simulasi perhitungannya Jumlah penghasilan dalam 1 bulan x 2,5% Jadi jika gajimu sebesar per bulan, maka zakat penghasilan per bulan sebesar x 2,5%. Sedangkan jika dibayar untuk satu tahun, jumlahnya menjadi x 12 bulan. Baca juga Hukum Berkurban dan Tips Menabung untuk Membeli Hewan Kurban Cara Pembayaran Zakat Penghasilan Seperti yang disebutkan dalam QS At-Taubah ayat 60, terdapat delapan golongan yang berhak menjadi penerima zakat. Fakir Orang yang tidak memiliki harta dan tempat tinggal, sehingga tidak mampu memenuhi kebutuhan hidup. Miskin Orang yang memiliki harta dan tempat tinggal namun masih sangat kekurangan. Amil Orang yang mengelola dan mendistribusikan zakat. Mualaf Orang yang baru masuk Islam dan imannya masih lemah. Budak atau hamba sahaya Zaman dahulu, di mana praktik perbudakan masih umum, uang zakat bisa diperuntukkan untuk menebus atau memerdekakan mereka. Gharimin Orang yang terlilit utang untuk memenuhi kebutuhan hidupnya, namun tetap menahan diri dari perbuatan haram dalam mencari nafkah. Fisabilillah, mereka yang berjuang dalam menegakkan agama Islam atau berjuang di jalan Allah seperti dalam kegiatan dakwah, pendidikan, kesehatan, aktivitas sosial, dan sebagainya. Ibnu Sabil Musafir atau orang yang dalam perjalanan dan kehabisan bekal atau biaya untuk kembali pulang. Zakat bisa langsung dibayarkan kepada golongan orang yang membutuhkan di sekitarmu, atau melalui lembaga amil untuk didistribusikan. Kelebihan membayar zakat penghasilan melalui lembaga amil di antaranya sasaran penerima lebih luas, zakat lebih tepat sasaran, lebih praktis, dan kamu juga bisa mendapatkan laporan bulanan dari setiap transaksi yang dilakukan. Kini kita sudah mengetahui bahwa zakat merupakan kewajiban yang harus ditunaikan umat muslim. Oleh karenanya, jika sudah memenuhi syarat namun tidak menunaikannya, maka akan berdosa. Saat ini pembayaran zakat penghasilan sangat dimudahkan melalui platform online. Bahkan tersedia pula kalkulator online untuk menghitung zakat penghasilan maupun jenis zakat lainnya. Nah, sudahkah kamu mengetahui besaran zakat penghasilan yang harus dibayarkan? Yuk tunaikan segera kewajiban ini agar mendapat kebaikan dan berkah bagi harta kita. Baca juga Mengenal Vaksin Sinovac, Vaksin COVID-19 Pertama yang Digunakan di Indonesia ๏ปฟCaramenghitung zakat : Kekayaan yang dimiliki badan usaha tidak akan lepas dari salah satu atau lebih dari tiga bentuk di bawah ini : 1. Kekayaan dalam bentuk barang. 2. Uang tunai. 3. Piutang. Maka yang dimaksud dengan harta perniagaan yang wajib dizakati adalah yang harus dibayar (jatuh tempo) dan pajak.Saya punya usaha kontrakan, bagaimanakah cra menghitung zakat rumah yang dikontrakan? Terima kasih Jawab Bismillah was shalatu was salamu ala Rasulillah, wa baโdu, Harta mal termasuk salah satu yang wajib dizakati. Para ulama menyebutkan, ada 4 harta yang tergolong mal Emas, perak, uang + tabungan, dan harta perdagangan. Untuk 3 pertama, emas, perak dan uang, masuk kategori nuqud alat tukar. Sementara yang ketiga, barang dagangan, perhitungan zakatnya diqiyaskan dengan mata uang. Dari Samurah bin Jundub radhiyallahu anhu, beliau mengatakan, ุฅูููู ุฑูุณูููู ุงูููููู -ุตูู ุงููู ุนููู ูุณูู - ููุงูู ููุฃูู ูุฑูููุง ุฃููู ููุฎูุฑูุฌู ุงูุตููุฏูููุฉู ู ููู ุงูููุฐูู ููุนูุฏูู ููููุจูููุนู Rasulullah shallallahu alaihi wa sallam memerintahkan kami untuk membayar zakat terhadap barang yang hendak kami perdagangkan. HR. Abu Daud 1564 dan didhaifkan al-Albani Sebagian ahli tafsir mengatakan, perintah zakat harta perdagangan disebutkan dalam Al-Quran, yaitu firman Allah, ููุง ุฃููููููุง ุงูููุฐูููู ุขู ููููุง ุฃููููููููุง ู ููู ุทููููุจูุงุชู ู ูุง ููุณูุจูุชูู ู ููู ูู ููุง ุฃูุฎูุฑูุฌูููุง ููููู ู ู ููู ุงูุฃูุฑูุถู โHai orang-orang yang beriman, nafkahkanlah di jalan allah sebagian dari hasil usahamu yang baik-baik dan sebagian dari apa yang Kami keluarkan dari bumi untuk kamu.โ QS. al-Baqarah 267 Oleh karena itu, barang yang tidak termasuk kategori harta yang wajib dizakati, maka tidak perlu dizakati. Seperti kendaraan atau rumah atau barang apapun yang tidak hendak diperjual belikan. Dalam hadis dari Abu Hurairah radhiallahu anhu; Nabi shallallahu alaihi wa sallam bersabda, ููููุณู ุนูููู ุงููู ูุณูููู ู ููู ููุฑูุณููู ููุบููุงูู ููู ุตูุฏูููุฉู โTidak ada kewajiban zakat bagi seorang muslim, terkait kudanya dan budaknya.โ HR. Ahmad 7295 dan Bukhari 1463 Ibnu Utsaimin menjelaskan, โLafal kudanya dan budaknyaโ. Kata kuda dan budakโ dinisbahkan kepada seseorang, secara khusus. Artinya, benda tersebut digunakan untuk melayani kepentingan pribadi. Dia gunakan dan dia manfaatkan, sebagaimana pakaian, rumah yang dia tinggali, atau mobil yang dia gunakan, meskipun untuk disewakan. Semua benda ini, tidak ada kewajiban zakatnya, karena orang menggunakan benda ini untuk dirinya dan tidak diperdagangkan; dia membeli hari ini, kemudian dia jual besok โฆ.โ Asy-Syarhul Mumtiโ, 6/142 Zakat Rumah yang Disewakan Rumah maupun properti lainnya yang disewakan, tidak dizakati nilai fisiknya. Namun yang dizakati adalah hasil sewanya. Dalam keputusan Majmaโ Fiqh Islami tentang zakat sewa tanah, ุงูุนูุงุฑ ุงูู ุนุฏูู ููุฅูุฌุงุฑุ ุชูุฌูุจู ุงูุฒูููุงุฉ ูู ุฃูุฌูุฑูุชูู ููุทุ ุฏูู ุฑูุจุชู Properti yang disewakan, wajib dizakati nilainya sewanya saja dan bukan nilai fisiknya. Qarar Majmaโ al-Fiqhi al-Islami, muktamat ke-11, Rajab 1409 H. Mengenai perhitungan zakatnya, apakah diakumulasi dengan tabungan, ataukah tidak? Sebagai ilustrasi, Si A memiliki rumah yang disewakan 20 juta/tahun. Si A sendiri telah memiliki tabungan 30 juta. Ketika si A menerima uang sewa rumah, Rp 20 juta, apakah si A wajib zakat? Hasil sewa yang didapatkan si A, sejenis dengan harta di tabungannya. Karena itu perhitungannya digabung. Sehingga ketika si A menerima uang sewa, sejak saat itu, harta si A telah mencapai 1 nishab. Selanjutnya, dia melakukan perhitungan haul. Ibnu Qudamah menjelaskan tentang zakat hasil dari rumah yang disewakan, ูุตู ุฒูุงุฉ ุฃุฌุฑุฉ ุงูุฏุงุฑ ููู ุฃุฌููุฑ ุฏุงุฑูู ุณูุชูููู ุจุฃูุฑูุจุนูู ุฏููุงุฑูุงุ ู ููููู ุงูุฃูุฌุฑุฉ ู ู ุญูู ุงูุนูุฏุ ูุนููููู ุฒูุงุฉู ุฌูู ูุนููุง ุฅุฐุง ุญุงู ุนูููู ุงูุญูู Pasal, tentang zakat uang sewa rumah. Jika ada orang yang menyewakan rumah selama 2 tahun, seharga 40 dinar 170 gr emas, maka dia berhak memiliki nilai sewa itu sejak akad sewa, dan dia wajib menghitung zakat semuanya, ketika sudah mencapai satu haul. al-Mughni, 2/638. Allahu aโlam. Dijawab oleh Ustadz Ammi Nur Baits didukung oleh Zahir Accounting Software Akuntansi Terbaik di Indonesia. Dukung Yufid dengan menjadi SPONSOR dan DONATUR. SPONSOR hubungi 081 326 333 328 DONASI hubungi 087 882 888 727 REKENING DONASI BNI SYARIAH 0381346658 / BANK SYARIAH MANDIRI 7086882242 YAYASAN YUFID NETWORK KLIK GAMBAR UNTUK MEMBELI FLASHDISK VIDEO BELAJAR IQRO, ATAU HUBUNGI +62813 26 3333 28
Zakatyang harus dikeluarkan adalah 5% x Rp.50.000.000 = Rp.2.500.000 perhari. Dalam setahun akan terkumpul dana zakat dari PT Alam Prima uang zakat sebesar 365 x Rp.2.500.000 = Rp 912.500.000,- Jumlah yang cukup besar ini tentu sangat berarti mengentaskan kemiskinan umat Islam.sT7N2wD.
